高雄市梓官區公園東街19巷12號
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 9.4 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物55.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 55.74 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 典寶段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
公園東街中位 8.9
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比公園東街中位 高 6%比梓官區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+73%
2026 年推估976 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。