高雄市杉林區桐竹路63之1號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 27 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物15.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 15.57 坪
土地持分 194.17 坪
0 坪194.17 坪
土地坐落 雙坑段 558-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
桐竹路中位 16.5
杉林區 2021 年中位 12
比本棟中位 高 0%比桐竹路中位 高 64%比杉林區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+3%
2026 年推估434 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。