高雄市前鎮區中華五路969巷2弄6號12F/12F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.1 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物26.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.9
中華五路中位 19.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 30%比中華五路中位 低 5%比前鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+8%
2026 年推估824 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2023-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 15.6 萬/坪總 655 萬 2021-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2019-12-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 13.9 萬/坪總 585 萬 2018-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.9 萬/坪總 540 萬 2016-04-21 12F/12F 3房2廳20衛 · 41.95 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 7.9 萬/坪總 415 萬 2013-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 8.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。