高雄市前金區市中一路166號2F/10F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.7 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物44.06 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 後金段 252 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 23.2
市中一路中位 20.4
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 28%比市中一路中位 低 18%比前金區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,422 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.09 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-17 4F/10F 0房0廳0衛 · 77.46 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 30.92 坪 23.9 萬/坪總 738 萬 2021-05-06 1房1廳1衛 · 45.7 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 74.73 坪 21.8 萬/坪總 1,630 萬 2019-07-08 10F/10F 0房0廳0衛 · 54.43 坪 23.2 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 74.73 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 54.43 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。