高雄市前金區市中一路166號10F/10F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.1 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物31.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 後金段 252 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.2
市中一路中位 20.4
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比市中一路中位 高 8%比前金區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。