高雄市新興區中山一路240號8F/12F
2013-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 10.1 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物63.77 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 63.77 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 新興段二小段 972 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.9
中山一路中位 33.1
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 27%比中山一路中位 低 69%比新興區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。