高雄市前金區河南二路150號9F/13F
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.3 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物34.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪63.89 坪
土地坐落 前金段 677-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
河南二路中位 17.7
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比河南二路中位 高 20%比前金區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。