高雄市左營區文萊路312號22F/29F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 44.3 萬/坪 × 84.73 坪
權狀坪數84.73 坪
主建物40.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.73 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 44.64 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪84.73 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 35
文萊路中位 31.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比文萊路中位 高 40%比左營區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+13%
2026 年推估4,035 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。