高雄市前鎮區瑞北路54號5F/18F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物34.45 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.7
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 32%比瑞北路中位 低 42%比前鎮區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。