高雄市左營區安吉街240號4F/12F
2023-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 21.9 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物24.36 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1483 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.1
安吉街中位 19.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 36%比安吉街中位 高 11%比左營區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估833 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 25.8 萬/坪總 610 萬 2021-09-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 20 萬/坪總 695 萬 2020-12-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 17.6 萬/坪總 425 萬 2018-01-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 14 萬/坪總 338 萬 2017-02-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2013-01-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 16.1 萬/坪總 555 萬 2012-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 10.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。