高雄市左營區安吉街240號12F/12F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.6 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物15.01 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.1
安吉街中位 19.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比安吉街中位 低 11%比左營區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+47%
2026 年推估625 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。