高雄市新興區五福二路192號10F/12F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 16.1 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.74 坪
公設比18%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪19.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
五福二路中位 20.8
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 1%比五福二路中位 低 23%比新興區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號:1325買賣價:100萬1房1衛建號:1326買賣價:208萬1房1衛
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 3F/12F 2房1廳2衛 · 36.8 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2024-04-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 22.8 萬/坪總 260 萬 2023-10-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 19 萬/坪總 196 萬 2022-08-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 18.4 萬/坪總 210 萬 2022-08-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 17.6 萬/坪總 200 萬 2022-04-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 18.3 萬/坪總 188 萬 2022-03-15 8F/12F 2房0廳2衛 · 25 坪 14.8 萬/坪總 370 萬 2022-03-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 17.3 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。