高雄市岡山區富貴西街125巷9號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.9 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物58.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 58.4 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 38.89 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 成功段 562-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
富貴西街中位 22.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比富貴西街中位 低 2%比岡山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,777 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。