高雄市鳳山區建國路三段65號8F/28F
2016-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 259 萬 4.3 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物30.39 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價259 萬
扣車位後房價259 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 15.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 72%比建國路三段中位 低 74%比鳳山區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。