高雄市三民區順昌街78號12F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11.2 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物7.02 坪
公設比16.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
順昌街中位 21.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比順昌街中位 低 47%比三民區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+58%
2026 年推估205 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。