高雄市苓雅區廣東一街69巷18號5F/5F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.7 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物34.43 坪
公設比6.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 林德官段一小段 2003-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.3
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 18%比廣東一街中位 低 9%比苓雅區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+4%
2026 年推估719 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。