高雄市苓雅區廣東一街69巷18號3F/5F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.5 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物34.43 坪
公設比6.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 林德官段一小段 2003-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.3
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 17%比廣東一街中位 低 10%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。