高雄市鳳山區八德路二段209號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 29.2 萬/坪 × 111.72 坪
權狀坪數111.72 坪
主建物103.17 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.72 坪
└ 主建物 103.17 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪111.72 坪
土地坐落 文山段 94-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.7
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 11%比八德路二段中位 高 104%比鳳山區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,260 萬
+51%
2026 年推估4,918 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。