高雄市鳳山區八德路二段147號17F/19F
2015-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.8 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物27.28 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比八德路二段中位 低 17%比鳳山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-29 8F/19F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2019-08-31 13F/19F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14.3 萬/坪總 760 萬 2019-05-22 3F/19F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2016-01-14 13F/19F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 11.9 萬/坪總 475 萬 2015-05-23 3F/19F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 9.7 萬/坪總 530 萬 2014-12-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2013-04-16 8F/19F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 11 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。