高雄市鳳山區文鳳路75號12F/15F
2013-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.6 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物13.91 坪
公設比43.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 大貝湖段 102 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比文鳳路中位 低 14%比鳳山區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。