高雄市三民區河北一路215號2F/15F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 35.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物19.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.4
河北一路中位 21
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 5%比河北一路中位 高 70%比三民區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
-4%
2026 年推估1,161 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:510.7萬，建物款:704.3萬原預售屋契約1220萬，因面積減少，土地找補1.3萬元，建物找補3.7萬元，共找補5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2025-02-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 39.5 萬/坪總 2,422 萬 2024-10-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 43.1 萬/坪總 2,337 萬 2024-08-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.39 坪 37 萬/坪總 1,446 萬 2024-08-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 39.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-08-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 37.4 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 38 萬/坪總 2,072 萬 2024-07-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 37.1 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。