高雄市三民區河北一路215號13F/15F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,422 萬 39.5 萬/坪 × 66.82 坪
權狀坪數66.82 坪
主建物28.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.82 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪66.82 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,422 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.4
河北一路中位 21
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 6%比河北一路中位 高 88%比三民區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,422 萬
+0%
2026 年推估2,430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。