高雄市大寮區民光街62巷10號3F/7F

2019-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 8.9 萬/坪 × 42.89 坪

權狀坪數42.89 坪

主建物28.74 坪

公設比27.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 42.89 坪

└ 主建物 28.74 坪

└ 公設等 14.15 坪

土地持分 7.74 坪

0 坪42.89 坪

土地坐落 後庄段 125 地號

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 8.9

民光街中位 9.1

大寮區 2019 年中位 13.8

比本棟中位高 0%比民光街中位低 2%比大寮區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+64%

2026 年推估625 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。