高雄市三民區教仁路94號8F/12F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.8 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物25.67 坪
公設比14%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 大順段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14
教仁路中位 16.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 49%比教仁路中位 高 25%比三民區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+0%
2026 年推估668 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。