高雄市鼓山區裕國街339號11F/14F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 33.5 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 龍中段 239 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 20.5
裕國街中位 21
鼓山區 2026 年中位 34.3
比本棟中位 高 63%比裕國街中位 高 60%比鼓山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。