高雄市新興區民生一路362號23F/29F
2014-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,803 萬 34.6 萬/坪 × 115.33 坪
權狀坪數115.33 坪
主建物53.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 115.33 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 61.99 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪115.33 坪
土地坐落 新興段三小段 1441 地號
價格拆解
成交總價3,803 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,383 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.3
民生一路中位 16.4
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比民生一路中位 高 111%比新興區 2014 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,706 萬
每月月付101,393 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：本戶為預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。