高雄市左營區文育路199號3F/13F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物29.59 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 菜公段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
文育路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文育路中位 低 7%比左營區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估957 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 5F/13F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2019-03-14 3房2廳2衛 · 40.22 坪 24.6 萬/坪總 990 萬 2019-01-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 42.84 坪 12.3 萬/坪總 528 萬 2016-12-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 42.84 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2016-08-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 13 萬/坪總 582 萬 2016-04-27 3房2廳2衛 · 40.22 坪 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2013-12-26 3房2廳2衛 · 40.22 坪 15.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。