高雄市前金區七賢二路426號8F/12F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 37.7 萬/坪 × 8.22 坪
權狀坪數8.22 坪
主建物7.14 坪
公設比13.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.22 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪8.22 坪
土地坐落 北金段 1101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 10.4
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 263%比七賢二路中位 高 52%比前金區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建、臥室兩間建商二次增建。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2020-01-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 10.4 萬/坪總 130 萬 2019-09-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2019-09-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 9.2 萬/坪總 139 萬 2017-09-21 6F/12F 3房2廳3衛 · 46.13 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2016-12-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 9.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。