高雄市左營區海景街321號12F/13F
2017-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 4.2 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物34.84 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 ?後段 37 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 12.2
海景街中位 27.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 66%比海景街中位 低 85%比左營區 2017 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 18.8 萬/坪總 1,186 萬 2024-02-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 21.5 萬/坪總 1,358 萬 2023-10-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 23.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 14.7 萬/坪總 930 萬 2022-04-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-31 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 4.2 萬/坪總 263 萬 2020-04-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 12.2 萬/坪總 770 萬 2019-12-13 3F/13F 4房1廳2衛 · 63.26 坪 6.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。