高雄市岡山區新樂街58巷2號
2024-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.6 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物36.65 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 岡山段 632 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 8.4
新樂街中位 11.9
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 57%比新樂街中位 低 70%比岡山區 2024 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-5%
2026 年推估143 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。