高雄市前金區中正四路103號6F/12F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.1 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物16.66 坪
公設比13.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 前金段 78-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.2
中正四路中位 24.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 27%比中正四路中位 低 26%比前金區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+9%
2026 年推估383 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。