高雄市左營區介壽路255號8F/15F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.4 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物29.45 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 興隆段 859 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.1
介壽路中位 14.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比介壽路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+28%
2026 年推估1,378 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 23.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 31.1 萬/坪總 2,900 萬 2019-08-12 3房2廳2衛 · 79.58 坪 17.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 93.14 坪 16.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2013-10-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 14.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-25 4F/15F 4房3廳2衛 · 55.58 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2012-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 13 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。