高雄市左營區介壽路255號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 17.2 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物60.99 坪
公設比19.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪79.58 坪
土地坐落 興隆段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.1
介壽路中位 14.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比介壽路中位 高 16%比左營區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+57%
2026 年推估2,153 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 23.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 31.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-03-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 19.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 93.14 坪 16.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2013-10-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 14.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-25 4F/15F 4房3廳2衛 · 55.58 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2012-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 13 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。