高雄市大寮區中興路中興一巷19號
2022-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 19.5 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 17.42 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 山子頂段 2459-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.8
中興路中興一巷中位 10.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比中興路中興一巷中位 高 82%比大寮區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+19%
2026 年推估406 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：甲方以致房屋現場確認，本標的現況目前一樓前中後牆面、廚房、廁所牆面天花板、通往二樓梯間牆面、二樓前陽台、陽台出入門框、臥室天花板及牆面、窗框、後露臺、廁所有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。