高雄市岡山區頂潭北路68巷52弄1號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.7 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物59.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 59.35 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 31.3 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 石螺段 1290-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
頂潭北路中位 17.7
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比頂潭北路中位 低 6%比岡山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+59%
2026 年推估1,717 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。