高雄市岡山區岡山北路2巷42號1F/1F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 43.7 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物73.28 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 73.28 坪
土地持分 197.88 坪
0 坪197.88 坪
土地坐落 灣裡段 1273-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 75.1
岡山北路中位 18.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 42%比岡山北路中位 高 132%比岡山區 2019 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+50%
2026 年推估4,790 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價款內含營業稅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。