高雄市楠梓區大學西路55號13F/15F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物18.31 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.23 坪
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.2
大學西路中位 20.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 20%比大學西路中位 高 17%比楠梓區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 34.9 萬/坪總 1,265 萬 2023-06-06 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 24 萬/坪總 873 萬 2023-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2019-11-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 36.23 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2019-10-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 19.9 萬/坪總 723 萬 2019-09-13 3房1廳2衛 · 48.36 坪 23.7 萬/坪總 1,146 萬 2019-09-01 15F/15F 3房1廳2衛 · 36.23 坪 16.8 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。