高雄市三民區南華路228號4F/7F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 9 萬/坪 × 3.9 坪
權狀坪數3.9 坪
主建物2.67 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 3.9 坪
└ 主建物 2.67 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪3.9 坪
土地坐落 大港段七小段 675-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.4
南華路中位 15.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 33%比南華路中位 低 42%比三民區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交35 萬
+0%
2026 年推估35 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2023-09-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.6 坪 17.3 萬/坪總 270 萬 2023-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 12.2 萬/坪總 285 萬 2023-03-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2023-02-18 5F/7F 2房0廳2衛 · 23.07 坪 18.2 萬/坪總 420 萬 2022-10-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 15.8 萬/坪總 215 萬 2022-10-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 19.9 萬/坪總 330 萬 2022-08-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 15.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。