高雄市三民區南華路228號5F/7F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.3 萬/坪 × 15.6 坪
權狀坪數15.6 坪
主建物10.69 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.6 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 大港段七小段 675-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.4
南華路中位 15.4
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 29%比南華路中位 高 12%比三民區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+10%
2026 年推估298 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 3.9 坪 9 萬/坪總 35 萬 2024-04-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2023-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 12.2 萬/坪總 285 萬 2023-03-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2023-02-18 5F/7F 2房0廳2衛 · 23.07 坪 18.2 萬/坪總 420 萬 2022-10-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 15.8 萬/坪總 215 萬 2022-10-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 19.9 萬/坪總 330 萬 2022-08-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 15.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。