高雄市前鎮區文橫三路51號12F/14F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 2.2 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物24.43 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 23.9
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 91%比文橫三路中位 低 88%比前鎮區 2019 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+46%
2026 年推估117 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。