高雄市岡山區頂潭路2號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 13.4 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物42.04 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 石螺段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.6
頂潭路中位 17.9
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 56%比頂潭路中位 低 25%比岡山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+48%
2026 年推估932 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含壹樓空地、頂樓空地和二樓鐵皮屋。房屋有滲漏水之情形，賣方已相當減價售出予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。