高雄市左營區新莊一路387號2F/26F
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 15.7 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物12.51 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 新庄段五小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 18%比新莊一路中位 低 25%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交304 萬
+31%
2026 年推估399 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔.俗稱賣方賣清含土地增值稅或其他稅費118446元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。