高雄市鳳山區北維街40號14F/15F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物22.42 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.53 坪
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.7
北維街中位 17.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 16%比北維街中位 低 20%比鳳山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。