高雄市鳥松區松埔北巷2之91號5F/15F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 13.8 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物11.72 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.7
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 59%比松埔北巷中位 高 50%比鳥松區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交266 萬
+13%
2026 年推估301 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。