高雄市鳥松區松埔北巷2之91號7F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 8.7 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物11.72 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 松埔段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 低 5%比鳥松區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+48%
2026 年推估248 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.22 坪 13.5 萬/坪總 260 萬 2024-09-05 3F/15F 1房1廳1衛 · 19.22 坪 17.3 萬/坪總 333 萬 2024-06-26 3F/15F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 21.5 萬/坪總 260 萬 2023-06-06 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 8.3 萬/坪總 100 萬 2022-10-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.22 坪 13.8 萬/坪總 266 萬 2022-05-30 1F/15F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2019-09-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.22 坪 10 萬/坪總 192 萬 2018-09-30 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 8.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。