高雄市三民區汾陽路9號8F/9F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 131 萬 9.1 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物9.87 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 陽明段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13
汾陽路中位 15.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 30%比汾陽路中位 低 41%比三民區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交131 萬
+35%
2026 年推估177 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）105 萬
每月月付3,926 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。