高雄市小港區金城路35號5F/6F

2025-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 20.9 萬/坪 × 39.78 坪

權狀坪數39.78 坪

主建物23.69 坪

公設比35.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 39.78 坪

└ 主建物 23.69 坪

└ 公設等 16.09 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪39.78 坪

土地坐落 孔宅段 1052 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 20.9

金城路中位 18.8

小港區 2025 年中位 24.9

比本棟中位高 0%比金城路中位高 11%比小港區 2025 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交830 萬

+3%

2026 年推估854 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-10-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2015-04-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 8 萬/坪總 245 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。