高雄市鼓山區美術北三路280號15F/19F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 27.4 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物46.62 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 青海段 118 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.6
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 21%比美術北三路中位 高 17%比鼓山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 12F/19F 3房2廳3衛 · 93.77 坪 38.7 萬/坪總 3,628 萬 2023-07-21 16F/19F 3房2廳3衛 · 102.77 坪 34.2 萬/坪總 3,516 萬 2021-11-18 6F/19F 4房2廳3衛 · 93.77 坪 25.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-12-11 3F/19F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 19 萬/坪總 1,785 萬 2019-08-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 19.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-31 5F/19F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 19.6 萬/坪總 1,835 萬 2019-07-09 7F/19F 4房2廳2衛 · 96.39 坪 20.3 萬/坪總 1,955 萬 2019-07-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 93.77 坪 19.5 萬/坪總 1,832 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。