高雄市鼓山區美術北三路280號15F/19F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 27.4 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物46.62 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 青海段 118 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.6
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 21%比美術北三路中位 高 17%比鼓山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。