高雄市鼓山區明華路315號18F/20F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.3 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物45.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 龍華段八小段 2293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17
明華路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比明華路中位 低 17%比鼓山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 9F/20F 0房0廳0衛 · 65.74 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-07 8F/20F 0房0廳0衛 · 147.04 坪 21.4 萬/坪總 3,150 萬 2022-04-01 17F/20F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 20 萬/坪總 728 萬 2021-03-23 7F/20F 0房0廳0衛 · 72.84 坪 17 萬/坪總 1,238 萬 2021-01-20 7F/20F 0房0廳0衛 · 139.95 坪 16.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-24 12F/20F 0房0廳0衛 · 65.74 坪 15 萬/坪總 986 萬 2016-04-27 9F/20F 0房0廳0衛 · 65.74 坪 14.9 萬/坪總 980 萬 2016-02-19 18F/20F 0房0廳0衛 · 65.74 坪 17.3 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。