高雄市前鎮區民權二路378號27F/27F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,393 萬 12 萬/坪 × 116.27 坪
權狀坪數116.27 坪
主建物71.6 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 116.27 坪
└ 主建物 71.6 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪116.27 坪
土地坐落 光華段一小段 2070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,393 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 21%比民權二路中位 低 26%比前鎮區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。建物現況為27樓之2及之3兩間房屋打通使用故2間房屋總價為1393萬.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。